個人養(yǎng)老金12000抵稅的金額，也就是年收入超過6萬元（月均收入超過5000元）的參加人，如果每年頂格繳納12000元個人養(yǎng)老金，對應不同的個稅稅率，每年可省稅的優(yōu)惠是不同的。但是由于個人養(yǎng)老金實施遞延納稅優(yōu)惠政策，等到領取時要按照3%的稅率繳納個人所得稅。因此實際抵稅金額如下：
1、稅率10%，當年納稅優(yōu)惠1200元，提取時所需納稅稅率3%，也就是提取360元，實際享受優(yōu)惠是840元。2、稅率20%，當年納稅優(yōu)惠2400元，提取時所需納稅稅率3%，也就是提取360元，實際享受優(yōu)惠是2040元。3、稅率25%，當年納稅優(yōu)惠3000元，提取時所需納稅稅率3%，也就是提取360元，實際享受優(yōu)惠是2640元。4、稅率30%，當年納稅優(yōu)惠3600元，提取時所需納稅稅率3%，也就是提取360元，實際享受優(yōu)惠是3240元。5、稅率35%，當年納稅優(yōu)惠4200元，提取時所需納稅稅率3%，也就是提取360元，實際享受優(yōu)惠是3840元。6、稅率45%，當年納稅優(yōu)惠5400元，提取時所需納稅稅率3%，也就是提取360元，實際享受優(yōu)惠是5040元。
征信報告不好的話，銀行等正規(guī)貸款機構都會拒絕為用戶辦理房屋抵押貸款。房屋抵押對征信的要求有：
1、征信信用水平良好
大多數(shù)銀行貸款審核人員在審核貸款人的征信報告時，會著重查看征信報告的貸款還款和信用卡還款的逾期情況，如果2年內(nèi)不存在連續(xù)3次，或者累計6次的逾期記錄，那么就會認為貸款人的信用水平符合貸款準入條件。
2、查詢記錄符合要求
如果貸款人在申請貸款之前，多次有貸款審批和信用卡審批的查詢次數(shù)，則會認為貸款人目前是資金緊張、急需用錢的狀態(tài)。一般1個月內(nèi)的貸款審批和信用卡次數(shù)加起來不超過5次，3個月內(nèi)的貸款審批和信用卡審批次數(shù)加起來不超過10次就不會影響銀行或其他金融機構對于貸款人還款能力的認定，從而有利于貸款的審批。
3、負債水平不超過限制
申請房屋抵押貸款要求貸款人信用卡賬戶中已使用額度占授信額度的比例不超過50%，所支付所有貸款的月供不能超過個人總收入的50%。
長沙二套房首付能分期嗎？
