有房貸的房子離婚分割方式:一、協(xié)議分割,即由夫妻雙方共同協(xié)商確定分割方式。二、判決分割,如果協(xié)商不成的,由法院確定房屋使用人,等取得完整產(chǎn)權(quán)后,再起訴解決。
如果是夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭還款,則該房屋仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn),按揭貸款也為其個(gè)人債務(wù)。婚后雙方共同還貸的也屬于一方財(cái)產(chǎn),不參與分割。
買房貸款收入證明開具方法:一、如果購(gòu)房者有正規(guī)的工作單位,直接找單位申請(qǐng)開具最近一年的收入證明即可。二、如果入戶是自由職業(yè)者,可以提供自身的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,完稅證明等。三、如果是小商販,則可以由市場(chǎng)主管部門來出具收入證明。
另外,不動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)等額外的資產(chǎn)證明,都可以向銀行提供,以證明自身有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。