房貸降息不需要去銀行辦理。房貸降息,貸款機構會根據房貸合同的約定,自動計算新的利息。現在的房貸利率都是LPR+基點的模式,如果用戶選擇的是浮動利率,那么LPR下行時,房貸利息就會減少,一般到了第二年銀行就會自動按照新的利率計算利息,不需要用戶去銀行辦理額外的手續。
當然,如果選擇的是固定利率,那利息就是固定不變的了。
有房貸的房子離婚分割方式:一、協議分割,即由夫妻雙方共同協商確定分割方式。二、判決分割,如果協商不成的,由法院確定房屋使用人,等取得完整產權后,再起訴解決。
如果是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭還款,則該房屋仍為個人財產,按揭貸款也為其個人債務。婚后雙方共同還貸的也屬于一方財產,不參與分割。