房貸降息一般是從次年的1月1日開始執(zhí)行。當然這只是大多數(shù)銀行的政策，也有一些銀行的調(diào)息周期是不相同的，具體有以下幾種情況：一、自動執(zhí)行新利率，只要利率有變化自動從調(diào)息之時開始執(zhí)行。二、按月調(diào)息，本月調(diào)整，下月執(zhí)行。三、按年調(diào)整，即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行。
總之，各家銀行貸款合同上約定的時間各有不同，具體調(diào)整時間請以貸款合同約定為準。
房貸降息不需要去銀行辦理。房貸降息，貸款機構(gòu)會根據(jù)房貸合同的約定，自動計算新的利息。現(xiàn)在的房貸利率都是LPR+基點的模式，如果用戶選擇的是浮動利率，那么LPR下行時，房貸利息就會減少，一般到了第二年銀行就會自動按照新的利率計算利息，不需要用戶去銀行辦理額外的手續(xù)。
當然，如果選擇的是固定利率，那利息就是固定不變的了。
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