組合貸不一定是在同一天還款,貸款人在申請組合貸以后,公積金中心與商業銀行會公布還款時間,這兩個貸款的還款日可能并不是同一天,貸款人需要特別注意,不要錯過了還款日。
在正常情況下,都是公積金貸款發放以后商業貸款才會發放,也正是因為這個原因,兩個貸款的還款日就可能會有區別。另外房貸的還款并不存在寬限期這個說法,也不會因為節假日的原因就推遲,所以申請了組合貸款的貸款人就需要特別注意,千萬不要因為這個原因導致逾期影響個人征信了。
組合貸里面,公積金貸款與商業貸款的聯系不大,貸款人如果想提前還款,可以提前還所有欠款,當然也可以先只還公積金貸款或者是商業貸款,貸款人可以根據自己的實際情況來靈活選擇還貸的方式。在提前還款的時候,需要先向公積金中心或者銀行申請。
房貸逾期了五次,首先會對貸款人的征信造成影響,銀行會將貸款人的逾期記錄上報個人征信系統,留下不良貸款記錄,并且逾期五次算比較嚴重的逾期行為,可能代表貸款人的經濟能力并不是那么好,會對以后申請其他的貸款帶來非常大的不便。
在貸款人申請房貸的時候,會與貸款銀行簽訂房貸合同,合同上面會約定逾期以后貸款人需要承擔哪些責任,通常情況下,當貸款人連續三個月或者累計逾期了6個月,那么銀行就有權利提前終止貸款合同,要求貸款人提前結清房貸,如果貸款人還不上或者是惡意欠款不還,銀行就可能按規定來處置房產。
所以逾期了5次已經算比較危險了,在逾期一次就可能會觸犯到銀行的底線,一旦被銀行提前終止貸款合同,貸款人就會遭受比較嚴重的損失。