房貸不一定只能去銀行申請商業(yè)貸款，如果貸款人有足夠的公積金，本身也符合公積金貸款的要求，那么也可以去公積金中心申請貸款，并且公積金貸款的利率相對于商業(yè)貸款來說要優(yōu)惠不少。
當然了，在申請公積金貸款的時候，貸款人需要滿足當?shù)毓e金貸款的要求，比如說連續(xù)繳納了6個月的公積金，公積金賬戶正常，貸款人的資質(zhì)以及收入等都要符合要求。
公積金貸款以后，最終還是會交由合作的銀行放款，但這并不是說貸款人選擇的銀行。如果公積金貸款成功放款了，貸款人就需要保持良好的信用記錄不要逾期，避免影響個人征信。
公積金貸款的額度與貸款人公積金賬戶余額有關系，公積金賬戶余額越多，能申請到的貸款也就越多，所以如果打算在以后使用公積金貸款，貸款人就需要保持良好的信用記錄不要逾期。
房貸只還了6個月可以全部提前還了，事實上只要貸款人的經(jīng)濟能力允許，就可以隨時提前還房貸，不過如果提前太早還房貸，有可能會被銀行收取一筆違約金，這要看貸款合同上面的約定。
在一般情況下，如果貸款人正常還房貸滿了一年再去提前還款是不會產(chǎn)生違約金的，因此只還了6個月就去提前還款，就可能會產(chǎn)生違約金，具體的違約金是多少，需要咨詢相關的銀行。
因此只還了6個月的房貸就提前還款，貸款人可能會承擔一些違約金，所以有時候提前還款就不一定會劃算，貸款人最好是先咨詢一下辦理貸款的銀行，看看具體情況。
提前還房貸一般需要先申請，如果沒有申請是不能夠提前還款的，因此貸款人也可以趁著這個機會來多了解提前還款的政策，這也好方便自己做出一些合理的準備。