可以等LPR降低了再買房，在貸款利率上面來說可能會(huì)省下一些利息支出，因?yàn)楝F(xiàn)在的商業(yè)貸款時(shí)與LPR掛鉤，LPR降低以后貸款人就可以享受低一點(diǎn)的房貸利率，不過貸款人還是要注意幾點(diǎn)。
首先，貸款人并不知道未來LPR是漲還是跌，就算是LPR在未來會(huì)調(diào)降，能調(diào)降多少也是一個(gè)未知數(shù)，中間的時(shí)間成本在里面，還會(huì)增加房?jī)r(jià)在這段時(shí)間里面的不確定性。
其次，就算是短期內(nèi)房貸利率調(diào)降了，也不代表未來不會(huì)升，因?yàn)長(zhǎng)PR每個(gè)月都會(huì)重新公布一次，是跟著市場(chǎng)利率走的，在未來如果市場(chǎng)利率調(diào)升，LPR也會(huì)跟著漲，在這一點(diǎn)來看貸款人無法對(duì)買房以后的房貸利率進(jìn)行精準(zhǔn)的掌控。
LPR的變化普通人很難預(yù)料的到，也不能干預(yù)市場(chǎng)利率的變化，所以貸款人對(duì)于LPR的調(diào)整還是需要抱有客觀的態(tài)度，等待市場(chǎng)的變化，順應(yīng)市場(chǎng)的規(guī)律就好了。
買房以后LPR降低了房貸利率也不一定會(huì)降，比如說如果貸款人選擇的是固定利率，在這種情況下就算是LPR下調(diào)了也不會(huì)引起貸款人房貸利率的降低，貸款人還是要按原計(jì)劃來還款。
就算是房貸利率選擇與LPR掛鉤變成了浮動(dòng)的，房貸利率也不會(huì)每個(gè)月隨著LPR的變化而變化。在貸款人申請(qǐng)住房貸款簽訂合同的時(shí)候，會(huì)與貸款銀行約定一個(gè)貸款利率變化周期，這個(gè)變化周期最少是一年，只有完成了以一個(gè)貸款周期，房貸利率才會(huì)根據(jù)最新一期的LPR來制定，所以LPR降低了也不會(huì)立馬就導(dǎo)致房貸利率下調(diào)，需要貸款人滿足一些條件才行。
不過對(duì)于LPR利率的變化，貸款人也不能夠準(zhǔn)確的預(yù)料到，也不能干預(yù)它的調(diào)整，在這種情況下，貸款人對(duì)于LPR的調(diào)整還是要客觀看待，順應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律。