房貸利率并不一定與LPR有關(guān)系，貸款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可以選擇商業(yè)貸款，如果符合條件還可以選擇公積金貸款。公積金貸款與LPR并沒有關(guān)聯(lián)，它還是繼續(xù)使用的固定利率。
就算是商業(yè)貸款，也不一定全是與LPR掛鉤，就比如說以前的存量房貸，在LPR改革以后，貸款人可以選擇與其掛鉤，也可以選擇繼續(xù)使用固定利率，所以說房貸利率并不一定與LPR有關(guān)系，貸款人需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來做出相應(yīng)的選擇。
房貸利率選擇與LPR掛鉤以后，說明房貸利率變成了浮動(dòng)的，當(dāng)市場利率下行的時(shí)候會(huì)引起LPR調(diào)降，進(jìn)一步就會(huì)影響到貸款人的房貸利率下調(diào)，這會(huì)降低貸款人還款的利息壓力。
當(dāng)然了，就算是LPR下調(diào)了也不一定會(huì)立馬導(dǎo)致貸款人房貸利率下行，因?yàn)樵谫J款的時(shí)候貸款人會(huì)與銀行約定一個(gè)貸款利率變化周期，這個(gè)周期最短是一年，滿足條件貸款利率才會(huì)降低。
LPR是指貸款市場報(bào)價(jià)利率，由中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。如今許多信貸產(chǎn)品的利率都與LPR掛鉤，比較有代表性的貸款產(chǎn)品就是房貸。
LPR每個(gè)月都會(huì)重新公布一次，與LPR掛鉤的貸款利率就會(huì)根據(jù)最新一期的LPR來制定貸款利率。LPR的變化又與市場利率有極大的關(guān)系，因此當(dāng)市場利率變化的時(shí)候，就會(huì)導(dǎo)致LPR變化，進(jìn)而影響到貸款人的貸款利率變化，這是一個(gè)連鎖反應(yīng)。
當(dāng)然了，從已有的數(shù)據(jù)來看LPR變化的并不明顯，大多數(shù)時(shí)候還是在保持穩(wěn)定，就算是有變化，波動(dòng)的幅度也不是很大。對(duì)于貸款人來說，自然是樂于見到LPR下調(diào)，不過市場利率的變化貸款人難以預(yù)料也無法做出干預(yù)，所以貸款人還是要保持客觀的心態(tài)。