公積金中斷了一個月,基本上客戶的公積金賬戶就會被封存,一旦出現這種問題,貸款人是無法繼續申請公積金貸款的,因為在申請公積金貸款的時候,需要貸款人公積金賬戶狀態正常。
不同的地區對于公積金貸款的規定也不一樣,比如說有的地區會要求貸款人公積金賬戶正常,并且在申請公積金貸款的時候,要連續在當地繳納了一年(看地方政策)的公積金才行。
并且能不能夠申請到貸款,還需要看貸款人資質的審核結果,公積金中心會對貸款人的收入、征信以及工作信息進行細致的調查,符合條件的貸款人才會放款,有一定的門檻。
公積金貸款額度與貸款人公積金賬戶余額有關系,公積金賬戶余額越多,可以申請到的貸款額度也就越多,當然了也不能超過當地公積金貸款的最高額度限制,貸款人可以先去了解清楚。
貸款是不是選LPR比較好其實并沒有這個說法,關鍵還是要看市場利率未來的變化以及貸款人個人的實際情況。LPR是貸款市場報價利率,是一種浮動利率,選擇它有利也有弊。
選擇LPR的優點,主要是利率是浮動的,在市場利率下調的時候,LPR也會跟著做出調整,然后會引起貸款人貸款利率下降,這樣可以幫助貸款人節省一些利息支出。
不過市場利率的變化難以捉摸,貸款人也無法干預市場利率的變動,因此選擇LPR以后,可能會享受到利率下調的紅利,當然也可能會面臨貸款利率上調,增加自己貸款支出的風險。
所以要不要選擇LPR,貸款人還是要從實際情況出發,如果不想承擔未來市場利率變化的風險,就還是選擇固定利率比較好。不過現在有些貸款產品只能選擇與LPR掛鉤,這也需要注意。