負債五萬并不一定會讓房貸批不下來，只要客戶能夠保持良好的個人信用，征信報告里沒有不良記錄；且能夠在申請房貸的時候提供充分的經濟收入資料，證明自己具備按時償還貸款本息的能力，那房貸也可以順利批下來，并不會因為有負債就導致辦理不下來。
當然，大家需要注意，如果負債太高，而申請房貸的時候又不能提供足夠的經濟收入資料證明自己具備充足的按時還款能力的話，那恐怕就會影響到房貸審批了。還有，如果客戶的信用不好，個人征信報告里存在不良記錄的話，那無論是否有負債，房貸短時間內都辦不了。
而客戶在辦理房貸的時候如果擔心自己資信一般會影響到房貸審批，可以選擇找一個資信優良的人來給自己的貸款提供擔保，如此可以提高貸款審批通過的幾率。
房貸還清之后，客戶當天就可以前往經辦銀行網點辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，然后再帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋所有權證等相關資料去當地房管局申請解除房屋抵押登記。而解押流程并不復雜，一般當場就可以辦好，無需客戶等待。
當然，房貸解押并沒有進行時間限制，所以客戶隨時去辦理都行。要是當天沒時間，過幾天或者過幾個月之后再辦解押也沒關系。不過建議客戶還是盡早辦理解押為好，越早辦理，房子也能早日真正屬于客戶。若時間拖久了，材料不慎遺失就不好了。
而客戶自己實在沒空的話，也不一定非得本人辦理，銀行也并沒有規定必須本人進行解押，可以委托他人代辦，去公證處開具一份授權委托書，屆時讓受托人帶上就行了。