現在買房還是可以選擇固定的房貸利率，不過這僅僅是針對公積金貸款而言，因為公積金貸款的利率并沒有與lpr掛鉤，還是固定利率。如果是商業貸款，不管是哪個銀行的房貸現在都不是固定利率，都是在lpr的基礎上加點形成的浮動利率。
如果貸款人比較厭惡風險，不想享受lpr下調帶來房貸利率下調的好處，也不想承擔lpr上浮導致房貸利率上調增加利息支出的風險，那么在簽訂房貸合同的時候，貸款人可以與銀行約定一個比較久貸款利率變化周期，這樣也能盡可能的避免波動風險。
房貸利率變化周期最短的時間是一年，在一個貸款周期走完以后，銀行會根據最新一期的lpr來制動下一周期的房貸利率。對于貸款人而言，自然是希望看到lpr利率能夠下調一點，好節省利息支出，但這還是要看市場利率的變化，不能強求。
如果負債過高，客戶又不能提供充足的經濟收入資料證明自己具備足夠的按時還款能力，那估計去哪一家持牌貸款平臺都不太好申請。因為平臺系統在審查客戶資信時很可能會因此擔心其經濟生活不穩定、還款能力不足，也就有可能會拒絕批貸。
當然，有一些申請門檻低的小貸平臺也許可以借到款，其中有不少只要提供身份證號碼或者手機號碼就能直接下款，借起來是比較容易的，甚至無需進行審核。不過此類小貸大多不怎么正規，一不小心就可能會碰上高利貸、詐騙分子，大家一定要謹慎小心、仔細分辨。
建議客戶最好還是選擇持有金融牌照的正規貸款平臺借貸，安全性更高一些。而對于負債過高的問題，客戶可以暫緩申請，先將名下債務還了，等個人負債率下降后再去借款就行了。