京東金條的額度一直不上漲，是貸款人的資質還不符合平臺上調額度要求的原因，比如說貸款人的收入沒有突破，或者是負債率較高讓平臺有顧慮，或者是貸款人在平常的時候使用金條的頻率不夠多，對于金條沒有太大的需求等等，這些都會導致額度不漲。
想要提高金條的額度，貸款人就必須要保持良好的信用記錄，同時還需要有使用金條的需求，保持適當的借款頻率，為了讓平臺打消一些顧慮，貸款人也可以多用用一些能夠展示自己經濟實力的業務來表明還款能力，在這種情況下就比較容易提額。
當然了，貸款人也不要去故意追求額度，申請了貸款最終還是要按時還款，如果逾期就會對個人征信造成比較嚴重的影響，所以額度夠用就好，在申請貸款的時候，也需要充分考慮到個人的經濟情況，不要盲目借貸。
公積金貸款買房和商貸買房的區別主要在于：
1.利率不同：
公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在央行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%（二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。商業貸款則是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。而5年期以上LPR報價為4.6%，至于基點數，各地各銀行都可能不一樣。
2.首付比例不同：
如果是建筑面積在九十平方米（含）以內的房屋，客戶申請公積金貸款購買首套房，那首付一般最低兩成就行了；建筑面積在九十平方米以上，首付比例最低是三成。而辦理商業貸款購買首套房，首付比例普遍得在三成（含）以上。
3.辦理機構不同：
公積金貸款一般是直接去當地的住房公積金管理中心辦理；而商業貸款則是客戶選定一家銀行辦理即可。