房子還沒還完的房子可以拿去做抵押貸款，不過對有些貸款機構來說，房貸沒有還完意味著抵押的房產具有較高的風險性，在以后出現問題處置房產的時候，可能會有不少的糾紛，因此不是很愿意給這類型的房子辦理抵押，受到的限制也比較大。
另外還在還貸款的房子想辦理抵押，需要抵押的房產具有再貸款的空間，也可就是說房屋的價值在減去未還房貸以后，還有一定的剩余價值，在這種情況下才可以去申請抵押貸款。
一般情況下，貸款人申請抵押貸款的貸款額度不能超過抵押物價值的70%，還在還貸款的房子去辦理抵押屬于二次貸款，那么能夠申請到的貸款額度只會更低，這一點也需要貸款人有所準備。
貸款申請成功以后，貸款人一定要記得按時還款避免逾期，一旦出現逾期行為，貸款機構就有權利提前終止貸款合同，按照規定去處置抵押物，到了這一步貸款人可能會有一些損失。
銀行貸款逾期時間一般超過三個月，銀行就有起訴權利了。不過在實際生活中銀行并不會在貸款逾期一過三個月的時候就立馬起訴客戶，由于訴訟往往需要花費大量時間精力，所以輕易是不會起訴的，主要是通過發短信、打電話等方式來催借款人還款。
除非借款人逾期的時間實在太久，欠款金額又比較大，再加上銀行多次催款都沒反應，甚至聯系不上人，那就有可能會采取法律手段，通過向法院提起訴訟的方式來達到讓借款人盡快還款的目的。
如果不想被銀行起訴，借款人在貸款逾期后就一定得想辦法趕緊還清欠款，要是一時實在無法還清，也可以主動聯系銀行嘗試協商延期。當然，平時最好能夠養成按時還款的良好習慣，盡量避免逾期；而借貸時也得充分考慮到自身的經濟收入情況和還貸能力，不要盲目借款太多導致最終還不起。