個人征信報告上如果有一次逾期記錄，那自然會影響到后續房貸的辦理，多半批不下來。因為房貸審批是一定會審查客戶征信的，一旦發現其征信上記錄有不良信息，個人信用存在問題，估計就會因放貸風險大而拒絕批貸了。
對此，客戶唯有暫緩申請，先養好信用再說。大家需要注意，征信上的逾期記錄一般在客戶還清欠款后還至少要保留五年時間才可能被系統刪除（人工無法干預）；而銀行貸款在審批時主要會查近兩年內的征信情況。
因此，建議客戶平時要注意保持好個人良好的信用，尤其在給名下信貸產品還款時一定得記得按時償還，盡量避免出現逾期。若發生逾期了，也必須想辦法盡快還清欠款，不然逾期的時間越長，帶來的不良影響就越大，個人信用受損越嚴重，之后辦理貸款就會更加困難。
公積金貸款一般是不可以首付一成的，基本上首付比例都是在20%以上，如果是二套房，那么首付比例就會更高。不過公積金貸款政策每個地區都會有一些差別，貸款人在申請公積金貸款以前可以去咨詢當地的公積金中心做一些了解。
相對于商業貸款來說，公積金貸款確實可以做到低首付，但需要貸款人注意的是，公積金貸款有最高額度的限制。舉一個例子，比如說某地公積金限貸60萬元，客戶要申請100萬的貸款，那么就不能按照首付兩成來付款了，需要補足公積金不夠的部分。
影響公積金貸款額度的是公積金貸款余額與貸款人繳存公積金的基數，貸款人公積金賬戶余額越多，申請到的公積金貸款也越高，不過有些地區還會限制貸款人公積金月還款額不能超過公積金繳存基數的一半，這也會影響到公積金貸款的額度。