只還了半年的房貸選擇提前還款，這是會產生違約金的，一般情況下商業銀行會有相關規定，當客戶正常還款滿了一年以后再去提前還款就不會產生違約金，只還了半年顯然還不符合要求。當然了具體情況如何，還得看貸款人簽訂的貸款合同上面的約定。
所以貸款人在提前結清房貸以前，最好還是先去相關的貸款銀行問清楚，看看要不要收取違約金，因為違約金的存在，在有些時候提前還房貸并不是一個很好的選擇。
在提前還房貸的時候，貸款人可以選擇一次性全部結清，也可以選擇只提前還一部分房貸，可以根據自己的實際情況來選擇提前還款的方式。如果是選擇只提前還部分貸款，貸款人也可以選擇以后的貸款是保持月還款額不變縮短貸款期限，也可以保持還款期限不變減少月還款額，可以仔細思考一下。
異地也可以使用公積金貸款，不過這需要使用公積金的城市與公積金繳納的城市簽訂了公積金互認互貸的協議，如果沒有相關的互認互貸政策，那么公積金一般就不能夠異地貸款。
當然了，就算是公積金不能夠異地貸款，貸款人還是可以將異地繳納的公積金轉移到現在的工作地，當然了，辦理轉移公積金需要準備的資料以及流程會稍微多一點，因此貸款人在辦理該項業務之前可以先去咨詢一下當地的公積金中心，做一些初步的了解。
公積金貸款的額度與貸款人公積金賬戶余額有關系，所以在異地想申請公積金貸款，為了能夠申請到更多的貸款額度，貸款人可以將以前繳納的公積金轉移過來。
不過在申請公積金貸款的時候，貸款人還是要滿足公積金中心其他的要求才行，比如說公積金賬戶狀態正常，在申請地連續繳納了最少6個月的公積金等等。