個人購房貸款最短的貸款期限是1年,最長可以貸款30年,貸款人可以根據自己的實際情況來靈活選擇貸款期限。期限不同的房貸,在定價上面可能會存在差別,這一點也要注意。
比如說五年期及其以下期限的房貸,是參考一年期的LPR來制定的貸款利率,而五年期以上的房貸則是參考五年期以上LPR來制定的貸款利率,兩種貸款存在比較明顯的區別。
所謂“住房公積金封存”,即住房公積金繳存中斷后,由于職工的住房公積金帳戶無法轉移,又不符合提取住房公積金條件,因而職工的住房公積金帳戶由市公積金管理中心封存戶管理辦公室進行集中管理,成為封存戶。
大家需要注意,職工因從單位離職導致住房公積金繳存中斷后,單位一般會在終止勞動關系后的三十個工作日內向封管辦提出封存申請。