找中介并不代表貸款一定可以辦下來,只是中介機構(gòu)可以根據(jù)客戶的資信水平提供合適的貸款方案,申請成功幾率雖說比個人單獨申請可能大一些,但最終能否成功通過審批,主要還是得看銀行(貸款公司)的綜合評估結(jié)果,取決于客戶的綜合資信是否達(dá)標(biāo)。
如果客戶信用存在很大問題,即使找了中介也沒辦法貸到款,必須先耐心修復(fù)好信用,然后才可以再去申請貸款。
其實貸款買的房并不是等到貸款還完后才能拿到房產(chǎn)證,因為已經(jīng)有他項權(quán)證押在銀行,所以無需在抵押房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是直接留在客戶自己手里的。
像若購買的是現(xiàn)房的話,通常自購房合同簽訂之日起的九十日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證了。而要是購買的是期房,自房屋交付使用之日起的九十日內(nèi)也可以拿到房產(chǎn)證。如果房地產(chǎn)開發(fā)商超過期限還不給房產(chǎn)證的話,客戶可以舉報其違約行為。