房貸還完后再買房是否屬于首套房，得看當地政策規定：
有的地方認房不認貸，只要名下已登記有一套或以上住房，無論有無貸款，再購房就屬于二套或以上住房。有的地方認貸不認房，只要還清首套房貸款，再次貸款購房也將按首套房認定。
還有的地方既認房又認貸，只要名下登記有一套或以上住房，之后再買房哪怕是首次貸款，也會被認定為二套或以上住房。而已貸款買過一套或以上住房，又申請貸款買房，也會被認定是二套及以上住房。‘
在結清房貸的當天，客戶就可以攜帶個人身份證、還款銀行卡等前往銀行網點辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，拿回他項權證；然后立馬可以去當地房管局辦理解押手續。解押流程一般也不復雜，通常當場就可以辦理完。
當然，如果客戶暫時沒有時間，也可以推后辦理，房貸解押并沒有時間限制?；蛘呖蛻糇约簺]空，去委托他人代為辦理也行。
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