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什么情況下選等額本息比較好? ( 商業貸款為什么只能貸30年? )

等額本息是每個月的還款額保持不變,總利息相對于等額本金來說要多一些,但前期還款壓力沒有那么大。因此在前期經濟條件欠佳,還款有一定壓力的時候,選擇等額本息會比較好。

等額本金與等額本息對比差別比較大,貸款人在申請貸款的時候可以與貸款工作人員仔細溝通,然后對照自己的實際情況,在個人情況允許的范圍內,選擇最適合自己的貸款方式。



因為我國商業貸款政策規定,最長的貸款期限就是30年,如果貸款時間過長,那么期間出現不可控風險的因素就太高,不利于市場的健康發展,所以貸款的期限會受到一些限制。

不過就算是貸款期限最長有30年,但也不是所有的貸款人都能夠申請到30年的貸款,銀行還會根據房齡、貸款人的年齡來確定貸款期限,房齡大、年齡高的貸款人申請的貸款期限并不長。

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