房子斷供,銀行進(jìn)行法拍,如果拍賣所得的資金用于歸還房貸后還有剩余,這部分剩余的錢銀行會(huì)給用戶。而拍賣所得的資金不足以歸還全部房貸,這時(shí)候用戶不僅不能得到錢,而且還必須補(bǔ)足房貸待還款的部分,否則銀行仍然會(huì)視為用戶逾期。
因此,房產(chǎn)進(jìn)入法拍,用戶最后不一定能獲得拍賣資金,畢竟房產(chǎn)最終可以拍賣多少價(jià)格以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
房子斷供后,銀行會(huì)先對(duì)用戶進(jìn)行催收,向本人催收沒(méi)有效果,那么會(huì)向用戶的家人進(jìn)行催收。催收未果后,銀行可能會(huì)起訴用戶或者直接拍賣房產(chǎn)。起訴用戶的話,法院會(huì)介入先讓雙方進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商失敗后由法院判決。至于拍賣房產(chǎn),拍賣所得的資金會(huì)用于歸還房貸。
因此,房子斷供后,銀行有多種處理形式,用戶如果還需要房產(chǎn),那么就必須盡快還清逾期的欠款。