貸款還了一年后，用戶無法修改貸款的年限。貸款年限是貸款合同決定的，貸款雙方簽字確認后，貸款合同不得再進行修改。不過，有一種極為特殊的情況，房貸提前歸還部分欠款后，用戶選擇縮短貸款年限保持月供金額不變，這時候貸款年限就可以修改。但是要注意的是，這部分內容貸款合同是有約定的。
因此，除非貸款合同約定在某種情況下，允許用戶修改貸款年限，其余情況均不得修改貸款年限。用戶在申請貸款之前，就需要考慮好貸款年限，貸款年限較短，可能會導致還款壓力較高，而貸款年限較長，則會產生大量的貸款利息。
用戶甚至可以選擇提前還清貸款，提前還清貸款后，貸款合同就會解除，這樣也相當于用戶修改了貸款年限，畢竟用戶并沒有按照實際借款年限來還款。
年齡大貸款買房，如果銀行要求用戶提供擔保人，那么可以讓子女作為自己的擔保人。而銀行沒有要求用戶提供擔保人，則不需要提交擔保人就可以申請房貸。銀行會根據用戶的信用資質狀況來決定是否需要擔保人，因此請以銀行給出的答復為準。
不管是否需要擔保人，貸款人本人都必須滿足房貸的所有條件，沒有滿足貸款條件，即使可以提供擔保人，也會無法通過房貸審核。另外，用戶如果有額外的財力證明材料，最好一并提交給銀行用于審核，因為年齡大就意味著還款能力下降，用戶只要可以證明自己有較強的還款能力，那么就不會需要擔保人。
貸款人年齡大會直接影響房貸期限，這樣一來用戶申請的貸款額度較高時，每月的還款壓力會較大。當然，只要能通過審核，用戶簽訂房貸合同后，最終都可以獲得貸款資金。