公積金貸款買二手房的話,是先簽訂購房協(xié)議,付了首付/定金后再去申請(qǐng)貸款,而等貸款審批通過后,就得去進(jìn)行過戶,以及辦理房屋抵押登記,之后簽訂貸款合同,后續(xù)才會(huì)放款。
如果過了戶后貸款遲遲未放款,客戶可以主動(dòng)聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢進(jìn)度,適當(dāng)催一催。一般在過戶、抵押完成、簽訂好貸款合同后可以于一到兩個(gè)月只能放款到賬。
1萬的公積金申請(qǐng)不到60萬的貸款,因?yàn)楣e金貸款的額度一般是公積金賬戶余額的10——20倍,所以1萬元的公積金最多能夠申請(qǐng)20萬元的貸款,基本上是不可能申請(qǐng)到60萬的貸款的。
各地的公積金貸款政策會(huì)不一樣,貸款人在申請(qǐng)貸款以前可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心,如果打算在以后使用公積金貸款,那么在平常的時(shí)候最好就不要將公積金賬戶里面的資金取出來。