商業貸款合同一般是一式四份,客戶個人持一份,經辦銀行持一份、房地產開發商持一份、房管局持一份。
客戶需要以此作為購房證明和與銀行之間的借貸關系證明,房地產開發商需要憑此辦理產權證,銀行需要以此作為和客戶之間的借貸關系證明,以及與房管局憑此辦理房屋抵押登記,房管局還需用此備案(一般可以在簽訂完之后的十到二十天內拿到)。
用戶開通貸款額度,不申請借款,如果開通額度需要授權查征信,那么征信中會留下一條貸款審批查詢記錄。而開通額度不需要授權查征信,則用戶的征信中不會有任何顯示。有部分貸款在獲取額度時就需要查征信,請慎重選擇是否獲取貸款額度。
貸款審批查詢記錄并不會直接影響個人征信,只有當這種類型的查詢記錄較多時,才會導致個人征信被弄花。