抵押房子貸款一般最長可以借30年。當然,具體的借款期限受到房屋房齡、借款人年齡等多種因素的影響。像不少銀行就對房屋房齡加借款人年齡進行了規定,有的規定不能超過65年,有的是70年,還有的放寬至75年。
還有,大家需要注意,房子的性質也會影響貸款期限,像住宅辦理抵押貸款,最長貸款期限30年,但其他性質的房屋,像商鋪、廠房等,可能貸款期限會短一些,也許只有20年、10年。
銀行貸款沒有給客戶貸款合同,可以先咨詢銀行是不是還有一些貸款流程沒有辦完,如果相關業務已經辦理完成的話,客戶就可以向銀行索要貸款合同,銀行一般不會扣押客戶的貸款合同。
貸款申請成功以后,貸款合同客戶一定要妥善保管,雖然在正常情況下不會有什么問題,但在以后萬一遇到債務糾紛,那么貸款合同就可以在法律層面給到客戶支持,有重大的意義。