首套房貸款還完了再買房算二套房。二套房的認定標準是認房又認貸,即購買二套房之前,用戶已經有了一套房產或者有了房貸,那么再買房都屬于購買二套房。二套房申請房貸,房貸利率、首付比例均會高于首套房,并且二套房申請公積金貸款,貸款利率會執行基準利率的1.1倍。
因此,首套房貸款還完了,再貸款買房購房成本會大幅度增加。
自己貸款不還,只要沒有被列為失信被執行人,那么就不會影響到家人。當用戶被列為失信被執行人時,將會被限制出行、高消費,同時子女還不能就讀私立學校,這樣就對自己的家人造成了影響。而用戶沒有被列為失信被執行人,貸款逾期還款,主要就是影響個人的征信。
貸款逾期的時間越長,逾期產生的負面影響就會越大。即使貸款逾期不會影響到家人,但是個人征信不良,也會影響到用戶的日常生活。請在貸款逾期后,盡快還清逾期的欠款,爭取早日恢復個人征信。用戶在逾期期間會遭遇短信與電話的催收,這期間家人也有可能接聽到催收電話。
為了避免貸款逾期影響到家人,用戶可以主動與貸款機構進行協商還款,協商成功后,催收的次數會減少,用戶也可以盡快還清逾期的欠款。