還了一年房貸的期房,可以進行轉賣,不過用戶需要與買家協商好,而且還需要取得開發商與貸款銀行的同意。開發商與貸款銀行允許用戶進行轉賣,那么開發商會與購買房屋的用戶辦理預售預購登記變更手續,之后購買房屋的用戶是貸款買房,那么還需要重新辦理房貸。
因此,期房在還款過程中是允許轉賣的,只不過轉賣的流程要相對復雜一些。
四大銀行、部分地方銀行、農商銀行都接受二次抵押。二次抵押是指將已經辦理了抵押貸款業務的房產或者車輛再次申請抵押貸款,再次申請抵押貸款,貸款額度會低于首次抵押的貸款,同時貸款利率也要略微升高。部分銀行出于風險考慮,不接受二次抵押。
用戶可以在辦理二次抵押業務之前,可以先咨詢銀行是否受理二次抵押業務,不受理的話,可以換一家銀行繼續咨詢。