一般情況下房貸正常還款不足一年提前還就會有違約金,銀行為了保證自己的權益,會在貸款合同上面做出提前還款相關的規定,往往是正常還款不足一年就提前還款的話,銀行會收違約金。
因為違約金的存在,所以客戶在有時候提前還款并不合算,在選擇提前償還房貸的時候,客戶可以及時與貸款銀行聯系,看看有沒有違約金,如果有的話違約金又是如何收取的。
征信花了名下有房子很難貸款,因為就算是申請抵押貸款,貸款機構除了會審核抵押物的市場價值以外,還會考察貸款人的資質,看看貸款人的信用以及是不是有足夠的還款能力,征信壞了一旦被發現就可能會導致貸款申請通不過。
征信是貸款機構審核貸款人資質的重要憑證,一旦征信出現問題,那么貸款機構在下款的時候就會有顧慮,不利于貸款人開展信貸活動。