房貸退稅跟貸款金額沒有關系,因為其是按照每月一千的標準定額進行扣除。因此,不管貸款總額、月還款額是多少,每月都只扣除一千。
如果是已婚人士,配偶婚前也貸款買了首套房,那夫妻約定后各自對購買的住房按扣除標準的50%進行扣除,就是每月五百。
而大家需要注意,住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月,240個月后不能享受附加扣除。
并非辦有房貸就一定能夠退稅,只有納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出才能申請退稅。
還有,想退稅,首先工資收入得達到五千納稅起征點才行,不然工資不足五千,根本無需繳納個人所得稅,自然也不存在退稅了。且大家需要注意,在實際發生貸款利息的年度,扣除期限最長不超過240個月。