商業(yè)房貸不能夠0首付，一般情況下銀行會要求貸款人最少出三成的首付才能貸款，這樣做一是為了看貸款人的經濟實力，第二個是抵押貸款一般只能夠申請抵押物市場價值70%的貸款額度。
事實上貸款買房貸款人需要籌集一定的資金來做首付，就算是公積金貸款也需要首付兩成，在自己沒有足夠經濟實力的時候，一定要注意到不能夠隨意申請貸款，避免太大的還款壓力。
是合理的，銀行要求客戶最少三成首付，主要也是為了看貸款人是不是有足夠的經濟能力，另外也是為了保證自己的利益，萬一以后客戶斷供房價下跌了，銀行也不會有什么損失。
如果貸款人覺得三成的首付比較高，那么可以嘗試公積金貸款，公積金貸款不僅僅是在貸款利率上面有優(yōu)惠，在首付比例上面也會比商業(yè)貸款低一些，有些地區(qū)可以做到兩成首付購房。
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