房貸退稅是有截止日期的,年度個人所得稅匯算清繳明確規定了從3月1日開始,到6月30日截止,總共四個月的時間。納稅人一定要及時在規定期限內進行申報,不然過了期限就無法申報了,只能等明年再申。
而大家需要注意,納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月,從合同約定的開始還款當月算起,至貸款合同還清的當月,超240個月后無法再享受附加扣除。
按揭房是否可以退稅,得看客戶按揭貸款買的是否是名下首套房。如果是名下首套房,那就符合退稅條件,可以在個人所得稅APP上申報住房貸款利息專項附加扣除,屆時將按每月一千的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。
當然,如果按揭貸款買的不是首套房,那就無法申請退稅了,因為住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍僅限于首套房貸款。