在工商銀行辦理按揭房二次貸款，貸款期限最長可以申請10年。注意不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，還有貸款期限與借款人年齡之和不得超過60年（具體可貸年限由經(jīng)辦分行審批確定）。
客戶按自身需求和經(jīng)濟(jì)收入水平、還貸能力來選擇合適的期限就行。貸款批下來后，若收入增加，資金變充裕了，還可以進(jìn)行提前還款操作，然后縮短還款期限。
工行按揭房二次貸款手續(xù)是：
1.備好身份證、戶口本、工作收入證明（工資單、銀行流水）、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件到網(wǎng)點柜臺找工作人員提出貸款申請，領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫。
2.將填好的表格連同資料一并提交上去，耐心等待審核。
3.收到審批通過的通知后前往網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理二次抵押。
4.銀行進(jìn)行放款。
部分地區(qū)客戶可通過手機銀行在貸款界面辦理，以及在中國工商銀行客戶服務(wù)微信公眾號的個人貸款欄目辦理。
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