房貸利率降低目前與LPR有關，房貸已經開始與LPR掛鉤，是在最新一期LPR的基礎上加點得到的，一般情況下，加點數值確定以后不會再有變動，所以LPR的變化就會影響到房貸利率調整。
不過就算是貸款人的貸款利率與LPR掛鉤，也并不是說LPR調降了就一定會引起房貸利率下調，客戶需要在一個房貸利率變化周期走完以后才能申請調整房貸利率，這個周期最少是一年。
需要貸款人是純商業貸款，另外貸款人的公積金賬戶狀態正常，公積金繳費連續性已經滿足了當地公積金中心的要求，貸款人可以申請到足夠的公積金貸款，以及貸款人資質良好等等。
在申請轉換以前，客戶還需要正常還了商業貸款滿了一年，為了避免一些問題出現，客戶可以先提前咨詢商業銀行與當地的公積金中心，做好充分的準備以后再去申請商轉公。
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借唄提前還款利息按天計算。螞蟻借唄的利息每個人可能不一樣，日息在0.015%-0.06%之間，因為借唄支持隨借隨還，借款人可以在申請到借唄后的第二天就提前還款，只要承擔一天的利息即...…