房貸不能夠讓銀行不加點(diǎn)，商業(yè)銀行會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況以及貸款人的資質(zhì)來確定加點(diǎn)數(shù)值，如果商業(yè)銀行決定要加點(diǎn)，那么貸款人就需要按照銀行的要求來貸款，不能夠讓銀行不加點(diǎn)。
一但加點(diǎn)的數(shù)值確定，那么在貸款整個持續(xù)時間里面是不會出現(xiàn)變化的，所以影響貸款人房貸利率的就是LPR（貸款市場報價利率）了，對于它的變化，客戶還是要冷靜一些。
房貸利率降低目前與LPR有關(guān)，房貸已經(jīng)開始與LPR掛鉤，是在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)得到的，一般情況下，加點(diǎn)數(shù)值確定以后不會再有變動，所以LPR的變化就會影響到房貸利率調(diào)整。
不過就算是貸款人的貸款利率與LPR掛鉤，也并不是說LPR調(diào)降了就一定會引起房貸利率下調(diào)，客戶需要在一個房貸利率變化周期走完以后才能申請調(diào)整房貸利率，這個周期最少是一年。
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