單獨貸款買房，如果申請人提交的收入證明、銀行流水等材料已經符合房貸申請條件，那么就不需要出示另一方的收入證明。而申請人提交的財力證明材料不滿足房貸申請條件，銀行會要求出示另一方的收入證明，這樣才可以幫助用戶通過貸款審核。
因此，單獨貸款買房雖然需要查詢夫妻雙方的征信，但是并不一定需要夫妻雙方都提供收入證明。
婚后夫妻之間一方單獨貸款買房，銀行也會查詢夫妻雙方的征信。婚后貸款買房是以家庭為單位的，這時候不管是單人申請房貸，還是夫妻雙方共同申請房貸，銀行都會查詢夫妻雙方的征信。只要有一方征信不良，那么就會影響房貸審核結果。
而雙方征信良好，那么通過貸款審核的概率就會增加。婚后單獨貸款買房，該房產仍然認定為夫妻婚姻存續期間的共同財產。
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