專項附加扣除住房貸款婚后買的房子,經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方進行100%扣除,也可以由雙方分別按扣除標準的50%進行扣除。具體的扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
如果夫妻雙方在婚前分別購買了首套住房,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套,由購買方進行100%扣除,也可以雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除。
房貸逾期罰息一般是同期貸款利息的1.5倍,貸款人房貸逾期時間越長,產生的罰息也就越多,債務壓力也越大,當然這還是要看貸款銀行與貸款人簽訂的貸款合同上面是如何約定的。
如果貸款人逾期次數超過了貸款合同上面的約定,那么銀行除了會計收罰息以外,還會提前終止貸款合同,要求客戶提前還款,如果還不上貸款,銀行就會按規定處置抵押物。