“厘”指代的是千分之一,“一厘”用百分比表示就是:0.1%。若一厘利息指的是月利率,那在計算月供時,月利息=貸款本金×貸款利率(0.1%)×貸款期限(1月)。
而若一厘利息指的是日利率,那換算成月利率就是:0.1%×30(天)=3%。在計算月供時,月利息=貸款本金×貸款利率(3%)×貸款期限(1月)。
當然。有的貸款不是按天數計息,還款方式會復雜一些,比如等額本息,那月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
在申請住房貸款利息專項附加扣除的時候,如果納稅人是未婚人士,那扣除比例直接選擇100%即可。
如果是已婚人士,各自都在婚前貸款買了房子的話,那經夫妻約定,若選擇的是對自己名下的房屋進行個稅專項附加扣除,那扣除比例仍然選擇100%;而若選擇對各自購買的住房分別申請專項附加扣除,那扣除比例就選50%。
大家需要注意,住房貸款利息專項附加扣除的扣除標準是每月一千,50%就是每月五百。