有貸款的門面一般無法辦理抵押貸款,因為門面尚處于抵押狀態,貸款還未還清,此時沒法擁有完整的產權,自然不好再次抵押貸款。對此,建議將貸款還清,解除了抵押后,等完整產權回來再去申請抵押貸款。
而大家還需要注意,由于有部分商鋪其實并不具有獨立產權,所以本來就不能正常辦理抵押貸款(能否辦理以及具體能貸到商鋪價值的多少可以咨詢銀行/貸款機構客服)。
車位一般并不能放在總房款里貸款,申請房貸獲批的資金只能用于購房支出。屆時銀行將款項發放至客戶名下銀行卡里時會進行凍結,然后系統立馬就會劃轉至房地產開發商指定賬戶用于支付剩余房款,以保證專款專用。
不過客戶可以在申請房貸的同時向銀行提出配套購房專享車位貸款,也可以另外申請個人消費貸款用于購買車位(各銀行規定不同,具體可以咨詢當地經辦分行客服)。