關于首套住房公積金貸款的首付比例,如果所購房屋的建筑面積在九十平方米(含)以下的話,那首付比例最低為房屋總價的百分之二十;而如果所購房屋的建筑面積在九十平方米以上,則首付比例最低為房屋總價的百分之三十。
客戶在申請公積金貸款購房時支付首付款不低于上述最低比例即可,若手頭資金充裕,還可以選擇追加首付款、降低貸款金額。
辦理公積金貸款購買首套房,貸款利率執行央行貸款基準利率,而在整個貸款期限,只要人民銀行不調整貸款基準利率,那客戶辦理的公積金貸款利率就不會浮動變化。
而若人民銀行調整了貸款基準利率,那就會從次年1月1日起開始執行調整后的新利率,至于調整后是上浮還是下降,主要人民銀行的政策規定。大家需要注意,當下人民銀行公布的貸款基準利率,五年以上公積金貸款利率為3.25%。