夫妻一人貸款買(mǎi)房和夫妻共同貸款買(mǎi)房的區(qū)別是房產(chǎn)歸屬不同，在婚姻存續(xù)期間，夫妻一方購(gòu)買(mǎi)的房子，如果沒(méi)有特殊約定是被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，一人買(mǎi)房和兩人共同買(mǎi)房沒(méi)有區(qū)別。但是如果有約定房產(chǎn)的歸屬權(quán)的話，那夫妻一人買(mǎi)房就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另一方無(wú)關(guān)。
另外婚后由父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，登記在子女一人名下的，也是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
夫妻一人貸款不還對(duì)另一個(gè)人可能會(huì)有影響。根據(jù)規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所產(chǎn)生的債務(wù)，一般都是屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻的另一方也有還債義務(wù)，若一方有逾期，另一方需要向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行可能會(huì)認(rèn)為另一方的還貸能力差而拒絕貸款。
所以夫妻的任何一方在貸款后都要按時(shí)還款，在維護(hù)自己征信的同時(shí)，不給另一方帶來(lái)麻煩。