夫妻一人貸款買房不需要共同簽字。婚姻關系存續期間由夫妻一方貸款買房,只需要購買一方簽字即可。但是銀行在審批貸款的過程中同樣要對夫妻另一方的綜合資質進行審核,包括用戶的個人征信,收入水平,還款能力等。
并且,由夫妻一方簽字貸款購買的房產在沒有特殊約定的情況下都是屬于夫妻共同財產,貸款產生的債務也是屬于夫妻共同債務。
信用卡一般是1-3個月查一次貸后管理。信用卡的貸后管理一般是由銀行系統進行自動查詢,一般是1-3個月查詢一次。但是如果用戶有不良的用卡記錄(比如用戶的信用卡逾期,信用卡賬單分期,信用卡突然出現大額透支等行為)可能會導致銀行短時間對用戶進行高頻的貸后管理。
正常的信用卡貸后管理不會對用戶的征信造成影響,但是不良的用卡習慣導致的貸后管理可能會影響征信。