門面房貸款利息和住房貸款利息會有所差別。門面只能商業貸款辦理,無法申請公積金貸款,而商業貸款以相應期限的LPR為定價基準加點形成,其中5年期以上LPR為4.6%,所加基點數各銀行規定不同。
而若是住房,除了可以商業貸款購買以外,還可以申請公積金貸款。公積金貸款執行的是央行貸款基準利率,在人民銀行公布的貸款基準利率當中,五年以上公積金貸款年利率為3.25%。
申請房貸收入證明最少要是應還貸款的2倍,這是貸款人有足夠還款能力的體現,不會因為還了房貸就非常明顯的影響到了自己的日常生活,如果收入證明不夠,那么銀行就可能會拒貸。
另外,銀行在考察客戶收入的時候,并不會只看到客戶提供的收入證明,會一起參考客戶的銀行流水,兩者相互佐證,如果客戶對自己的銀行流水不是那么有信心,在申請貸款的時候就要謹慎。