外地人公積金貸款買房需要滿足的條件主要有:
1.在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達規定時間(一年或6個月),申請當月公積金賬戶處于正常繳存狀態,名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清。
2.個人信用保持良好,征信報告里沒有不良記錄。
3.有固定工作和穩定的經濟收入,具備按時償還貸款本息的能力。
4.符合當地買房政策,在當地連續繳納社保/個人所得稅滿規定時間(比如北京要求五年)。
二手房也能申請30年的貸款,當然這需要客戶滿足銀行相關的貸款要求,一般來說借款人的年齡加上貸款時間不能超過70歲,想申請30年的房貸,就需要貸款人的年齡在40歲以下。
各個地區或者是不同的銀行在房貸政策上面會存在一些區別,客戶在申請房貸以前,可以與銀行進行溝通,準備好一些資料去咨詢,看看自己可以申請多少期限的房貸,做到心中有數。