關于門面房貸款的利率,由于一般是辦理商業貸款,所以應是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。而LPR報價是:一年期為3.7%,五年期以上為4.6%(每月都會重新報價)。至于加的基點數,各銀行規定都可能有所不同。
一般年利率會在5%上下,具體利率以簽訂的合同協議標注為準,客戶在辦理的時候也可以提前咨詢銀行/貸款機構的工作人員,還可以多比對幾家,選擇利率更優惠的辦理。
房貸面簽完了最好也不要去申請網貸,在房貸未發放以前,銀行還是可能會對客戶的資質進行審核,在這段時間里面如果客戶申請了網貸,就會在征信報告上留下記錄,可能會影響到房貸審批。
在房貸沒有正式下款以前,客戶還是盡量不要出現其他的借款行為,銀行一旦發現就可能會認為客戶的經濟能力有問題,在下放房貸的時候就會有顧慮,不要因為網貸影響到了房貸。