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央行加息會讓房貸利率上漲嗎? ( 商業(yè)貸款都能轉(zhuǎn)公積金貸款嗎? )

央行加息不一定會讓房貸利率上漲,房貸利率目前是在LPR的基礎(chǔ)上加點形成的,所以房貸利率的變化與LPR有關(guān)系,雖然加息會讓時長利率出現(xiàn)變化,但最后不一定會體現(xiàn)在房貸利率上。

房貸利率與LPR掛鉤以后就變成了浮動利率,對于貸款人來說自然是愿意見到貸款利率下調(diào),這樣也能減少貸款利息支出,不過LPR的調(diào)整無法預(yù)測得到,客戶還是要保持客觀的心態(tài)。



并不是商業(yè)貸款都能轉(zhuǎn)公積金貸款,比如說組合貸中商業(yè)貸款那一部分就不能轉(zhuǎn)為公積金貸款,在申請商轉(zhuǎn)公的時候,客戶需要滿足當?shù)毓e金中心與商業(yè)銀行的要求,可以先去咨詢一下。

在申請商轉(zhuǎn)公的時候,客戶的公積金賬戶狀態(tài)要是正常的,并且正常還商業(yè)貸款滿了一年,在申請轉(zhuǎn)換的時候,因為需要全部轉(zhuǎn)換不能只轉(zhuǎn)一部分,所以客戶還需要能夠申請到足夠的額度。

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