已經還完的房貸,用戶就不可以申請退稅了。必須在房貸還款期限內,用戶才可以申請辦理退稅,而且最多只可以申請240個月。用戶在退稅期間,房貸已經還完,那么必須及時去修改個人信息。只有首套房才可以辦理房貸利息退稅,二套房、三套房是不可以申請退稅的。
請用戶在首套房還貸期間辦理退稅,房貸還完后,注意及時修改退稅信息,這樣系統就不會再為用戶抵扣個稅。
個人工資不夠上稅,用戶就不能申請房貸利息退稅。如果是夫妻之中,一方不滿足退稅要求,那么可以讓另一方來申請全額退稅。夫妻雙方都不滿足退稅要求,或者房產屬于個人,但是個人不滿足退稅條件,那么房貸利息同樣不能用于抵扣個稅。
用戶的首套房房貸利息雖然可以抵扣個稅,但是前提條件必須是用戶需要繳納個人所得稅,不需要納稅的用戶,也就不需要申請退稅。