房貸還滿一年,只要房貸利率執行的是首套房貸款利率,那么用戶就可以申請抵扣個稅。房貸貸款期限、已還款的期限均不影響用戶申請抵押個稅,會影響抵扣個稅的,只有房貸利率是否執行首套房貸款利率,二套房、三套房的貸款利息均無法抵扣個稅。
至于用戶名下是否有房產,也不納入考慮范圍,只要貸款購買的房產執行首套房貸款利率,那么就符合個稅抵扣條件。
貸款買房,如果購買的房產執行的是首套房貸款利率,那么房貸利息就可以申請抵扣個稅。而房貸利率執行的不是首套房貸款利率,那么用戶的房貸利息不可以用于抵扣個稅。因此,用戶申請貸款買首套房時,就可以申請房貸利息抵扣個稅。
夫妻可以協商由一人全額抵扣個稅,或者雙方各抵扣50%,選擇好抵扣方式后,下個年度可以更改。