50萬房貸提前還20萬后,就只要還剩余的30萬本金,以及30萬本金所產(chǎn)的利息。剩余的利息和本金,用戶可以選擇每月月供不變,縮短還款的期限,這樣可以更早還完貸款;也可以選擇還款期限不變,減少每月月供,這樣每個(gè)月的還款壓力會(huì)更小,但是還款利息相對(duì)會(huì)更高;也可以跟銀行重新商定一個(gè)還款計(jì)劃。
提前還款,不管是哪種還款方式,所還的金額都是本金。所以提前還款20萬以后,要計(jì)算利息的本金是30萬,而不是50萬。
有房貸可以再貸款。原則上來講房貸與其他貸款是不沖突的,只要用戶的個(gè)人信用情況良好,工作穩(wěn)定還款能力強(qiáng),那么在還房貸期間同樣可以申請(qǐng)銀行的信用貸款。
另外,在信用貸款的額度無法滿足用戶資金需求的情況下,申請(qǐng)人也可以選擇先申請(qǐng)信用貸款,余下的資金通過貸款公司為借款人擔(dān)保來獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。