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公積金里的錢可以付首付嗎? ( 公積金里的錢是自己的嗎? )

公積金里的錢不可以用于支付首付。公積金的使用原因是先消費后提取,即用戶發生了購房的行為后,才可以申請提取公積金。不過實際情況通常是用戶滿足其他的公積金提取條件,將公積金賬戶內的余額提取出來后,再使用提取的資金支付購房款首付,只要銀行沒有監測到,通常也可以實現。

但是,一旦銀行監測到,可能會導致貸款申請失敗。因此,穩妥的做法是使用自己的資金支付購房款首付,而房貸審批成功后,再申請提取公積金。另外,公積金賬戶里的錢還可以用于歸還房貸,辦理公積金對沖業務,系統會自動從公積金賬戶里扣錢歸還房貸,而賬戶內余額不足時,才會扣除銀行卡的余額用于還款。

另外,公積金里的錢還會影響到公積金貸款額度,如果用戶申請的是商貸,則不受任何影響。



公積金里的錢是用戶自己的。雖然公積金的錢是個人與用人單位共同繳納的,但是這個公積金賬戶是用戶私有的,也就是說只有用戶自己才可以動用賬戶里的錢。公積金賬戶內的余額可以用于申請公積金貸款,也可以直接提取出來使用。不過,提取公積金需要滿足一定的條件,不滿足條件是無法提取的。

另外,公積金賬戶內的余額會直接影響公積金貸款額度,如果有申請公積金貸款的打算,那么最好是申請了公積金貸款,并且貸款成功后再提取公積金。而在申請公積金貸款之前提取公積金,賬戶內的余額減少,這樣會導致公積金貸款額度減少。

另外,公積金里的錢取出來以后,即使賬戶內沒有余額,公積金賬戶也不會注銷,只要用戶繼續繳納公積金,那么仍然符合公積金貸款的條件。

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