公積金里的錢不夠還月供,用戶只要將剩余還款金額存入銀行卡中,等待系統從銀行卡扣款即可。用戶辦理了公積金對沖業務,系統會優先從公積金賬戶內扣錢還款,當扣款金額不足時,那么會繼續從還款銀行卡中扣錢還款。因此,只要用戶確保還款銀行卡中有足夠的余額,那么系統就可以扣滿月供金額。
系統會在還款日當天發起多次自動扣款,因此首次扣款金額不足,稍后系統會發起再次扣款。只要在還款日當天扣滿還款金額,銀行就會視為用戶按時還款,至于扣款次數的多少,并不會影響還款結果。當然,如果多次自動扣款失敗了,請選擇主動還款。
公積金貸款逾期會產生逾期記錄影響個人征信,哪怕還清逾期的欠款,逾期記錄也要在5年以后才會刪除。
公積金里的錢不可以用于支付首付。公積金的使用原因是先消費后提取,即用戶發生了購房的行為后,才可以申請提取公積金。不過實際情況通常是用戶滿足其他的公積金提取條件,將公積金賬戶內的余額提取出來后,再使用提取的資金支付購房款首付,只要銀行沒有監測到,通常也可以實現。
但是,一旦銀行監測到,可能會導致貸款申請失敗。因此,穩妥的做法是使用自己的資金支付購房款首付,而房貸審批成功后,再申請提取公積金。另外,公積金賬戶里的錢還可以用于歸還房貸,辦理公積金對沖業務,系統會自動從公積金賬戶里扣錢歸還房貸,而賬戶內余額不足時,才會扣除銀行卡的余額用于還款。
另外,公積金里的錢還會影響到公積金貸款額度,如果用戶申請的是商貸,則不受任何影響。