LPR的房貸并不是每月還款都不同，如果客戶選擇的是等額本息的貸款方式，那么就算是房貸利率與LPR掛鉤了，但是在一個貸款周期內每月的還款額是不會變的，貸款周期最短是1年，客戶在申請房貸的時候，可以與銀行約定貸款周期的長短。
另外雖然房貸利率已經與LPR掛鉤了，但這并不代表LPR可以影響所有的房貸利率，下面三種房貸利率是不會受到LPR干擾的。
1、公積金貸款。公積金貸款目前仍是執行的固定利率，與LPR的變化并沒有聯系。
2、以前的存量房貸選擇了固定利率。只要客戶選擇了固定利率，那么不管LPR如何變化，都不會對自己的房貸造成影響。
3、客戶還未走完一個房貸利率周期。雖然LPR是每個月都會重新公布一次，但房貸利率并不是每個月都有變化，需要走完一個房貸周期以后再重新調整。
二套房可以申請組合貸，只要客戶的條件滿足相關的要求就可以申請組合貸款，不過既然是二套房，那么在貸款利率以及首付比例上都會比首套房要高一些，這需要客戶注意。
在客戶申請組合貸款的時候，如果想要貸款順利下放，那么就需要客戶以下條件符合要求：
1、個人征信良好。
2、收入比較穩定。
3、負債率不高。
4、年齡符合要求。
5、按規定繳納了首付。
6、公積金賬戶狀態正常。
7、公積金賬戶余額充足。
8、名下沒有未結清的公積金貸款。
所以在客戶正式申請組合貸以前，可以先準備好自己的資料去咨詢當地的公積金中心與相關的銀行，看看自己的資質能不能夠貸款，又可以申請多少的貸款額度。
不同的地區在公積金貸款政策上面會有不同，客戶可以根據自己的實際情況與政策來靈活調整自己的貸款策略。